蘇州中材建筑建材設計研究院有限公司增資項目之蘇州混凝土水泥制品研究院實物資產資產評估報告書摘要

    中企華評報字(2006)第222-1/3號

    重要提示

    以下內容摘自資產評估報告書,欲了解本項目的全面情況,應認真閱讀資產評估報告書全文。  

    北京中企華資產評估有限責任公司接受蘇州混凝土水泥制品研究院(以下簡稱"蘇州混凝土院")的委托,對蘇州混凝土院的部分資產進行了評估,以評估后資產的公允價值作為蘇州混凝土院對蘇州中材建筑建材設計研究院有限公司增資的價值參考依據。

    根據國家有關資產評估的規定,本著獨立、客觀、公正的原則及履行必要的評估程序,北京中企華資產評估有限責任公司對蘇州混凝土院的部分資產進行了評估,本次評估主要采用成本法。

    根據以上評估工作,得出如下評估結論：在評估基準日2006年6月30日持續經營的前提下,蘇州混凝土院涉及本次經濟行為范圍內的賬面總資產為122.47萬元；調整后賬面總資產為122.47萬元；評估后的總資產為418.99萬元,增值296.52萬元,增值率242.11%。

    具體評估匯總情況詳見下表：

    資產評估結果匯總表

    金額單位：人民幣萬元

    項目                    賬面價值   調整后賬面值   評估價值           增減值   增值率%
                                   A              B         C             D=C-B   E=(C-B)/B*100%
    流動資產            1       0.00           0.00       0.00             0.00
    長期投資            2       0.00           0.00       0.00             0.00
    固定資產            3     122.47         122.47     356.00           233.53    190.68
    其中：建筑物        4     122.47         122.47     356.00           233.53    190.68
    機器設備            5       0.00           0.00       0.00             0.00
    在建工程            6       0.00           0.00       0.00             0.00
    無形資產            8       0.00           0.00      62.99            62.99
    其中：土地使用權    9       0.00           0.00      62.99            62.99
    其它資產           10       0.00           0.00       0.00             0.00
    資產總計           11     122.47         122.47     418.99           296.52    242.11
    流動負債           12       0.00           0.00       0.00             0.00
    長期負債           13       0.00           0.00       0.00             0.00
    負債總計           14       0.00           0.00       0.00             0.00
    凈資產             15     122.47         122.47     418.99           296.52    242.11

    本報告所揭示的評估結論僅對蘇州混凝土院對蘇州中材建筑建材設計研究院有限公司增資項目有效,有效期為自評估基準日起1年。

    法定代表人： 孫月煥

    注冊資產評估師：郭羅生

    注冊資產評估師：康志剛

    北京中企華資產評估有限責任公司

    二零零六年十月十日

    蘇州中材建筑建材設計研究院

    有限公司增資項目

    資產評估報告書

    中企華評報字(2006)第221號

    摘要

    重要提示

    以下內容摘自資產評估報告書,欲了解本項目的全面情況,應認真閱讀資產評估報告書全文。

    北京中企華資產評估有限責任公司接受蘇州中材建筑建材設計研究院有限公司(以下簡稱蘇州中材設計院)的委托,對蘇州中材設計院全部資產和負債進行了評估,以評估后凈資產的公允價值作為蘇州中材設計院增資的價值參考依據。

    根據國家有關資產評估的規定,本著獨立、客觀、公正的原則及履行必要的評估程序,北京中企華資產評估有限責任公司對蘇州中材設計院的資產和負債進行了評估,本次評估主要采用成本法。

    根據以上評估工作,得出如下評估結論：在評估基準日2006年6月30日持續經營的前提下,蘇州中材設計院涉及本次經濟行為范圍內的賬面總資產為1333.72萬元,總負債為107.31萬元,凈資產為1226.41萬元(賬面值業經德豪國際利安達信隆會計師事務所審計)；調整后賬面總資產為1333.72萬元,總負債為107.31萬元,凈資產為1226.41萬元；評估后的總資產為1394.48萬元,總負債為107.31萬元,凈資產為1287.17萬元,增值60.76萬元,增值率4.95%。

    具體評估匯總情況詳見下表：

    資產評估結果匯總表

    金額單位：人民幣萬元

    項目                    賬面價值   調整后賬面值   評估價值   增減值          增值率%
                                   A              B          C    D=C-B   E=(C-B)/B*100%
    流動資產            1     659.11         659.11     707.73    48.61             7.38
    長期投資            2     296.85         296.85     321.83    24.98             8.42
    固定資產            3     362.76         362.76     364.93     2.17             0.60
    其中：建筑物        4     272.28         272.28     289.13    16.85             6.19
    機器設備            5      90.47          90.47      75.79   -14.68           -16.23
    在建工程            6       0.00           0.00       0.00     0.00
    無形資產            8       0.00           0.00       0.00     0.00
    其中：土地使用權    9       0.00           0.00       0.00     0.00
    其它資產           10      15.00          15.00       0.00   -15.00          -100.00
    資產總計           11    1333.72        1333.72    1394.48    60.76             4.56
    流動負債           12     107.31         107.31     107.31     0.00             0.00
    長期負債           13       0.00           0.00       0.00     0.00
    負債總計           14     107.31         107.31     107.31     0.00             0.00
    凈資產             15    1226.41        1226.41    1287.17    60.76             4.95

    本報告所揭示的評估結論僅對蘇州中材設計院增資項目有效,有效期為自評估基準日起1年。

    法定代表人： 孫月煥 注冊資產評估師：郭羅生注冊資產評估師：康志剛

    北京中企華資產評估有限責任公司

    二零零六年十月十日