江西瑞金七彩大道項目BT模式投資招商

七彩大道項目BT模式投資招商公告
為加快七彩大道項目建設步伐，進一步提升瑞金市城市品位，完善城市功能，提升人氣、商氣，瑞金市人民政府授權瑞金市城市發展投資公司（以下簡稱瑞金市城投公司）為項目法定人，決定對七彩大道工程采用BT方式公開向外招商，采用資格后審擇優選定項目投資人，由投資人負責組織工程項目的建設管理及建設資金的籌措等。
一、招商項目簡介
七彩大道是我市一條東西向城市主干路，東起206國道與319國道交叉渠化島，西至沙九公路路口，全長約6.0公里。現狀道路為水泥砼路面，主要為改建工程。設計道路等級為城市主干路Ⅱ級，寬度60米，設計行車速度50km/h，路面結構類型為瀝青混凝土路面，工程總投資約需1.28億元。建設內容包括：道路工程、橋涵工程、排水工程及交通工程。項目工程概況具體以招商文件及設計圖紙為準。
二、建設要求
投資人需按已經批準的規劃及施工圖等要求建設，項目要求在100天內建成，瑞金市城投公司將按工程結算價及項目管理費用支付項目投資回報及建設管理工作費用，具體條款詳見招商文件。
三、對投資人的要求
投資人必須是中華人民共和國境內的獨立法人，具有市政工程施工總承包貳級（含貳級）以上或公路工程施工總承包貳級（含貳級）以上施工資質，建造師為市政或公路工程專業貳級（含貳級）以上資質，或與具有相應施工資質的企業聯合投標。具有經年審合格的營業執照，具有完善的管理制度，且財務狀況和銀行資信良好，注冊資本不低于2000萬元人民幣，有良好的商業信譽，不存在對工程建設造成影響的不良行為記錄。合同簽訂前，投資人必須提交3500萬元/標段的工程征地拆遷補償投資款給招標人，工程竣工驗收滿一年后12個月內平均分四次歸還給投資人，即每3個月歸還投資人25%的征地拆遷補償投資款，并自提交之日起按月息1.5%的單息支付給投資人。
四、招商項目前期費用投資及履約保證金約定和回購款支付辦法
1、中標人在同招標人簽訂合同前應向招標人提交中標價50%的資金作為履約保證金。履約保證金按工程進度退還（履約保證金不計息）。退還的履約保證金轉入項目投資人指定賬戶，由項目法人和投資人雙方共同監管，退還的履約保證金必須用于該工程建設。
2、工程建設投資回購款由工程中標價、工作量變更增減、不可預見費用增加額以及工程中標價5%的工程項目管理費組成。回購款在工程竣工驗收結算審核后憑審計報告向市政府提出支付申請，分四年付清。第一年，從工程竣工驗收并經結算審核后十日內付30%；第二年，自工程竣工驗收滿一年后十日內付30%；第三年，自工程竣工驗收滿兩年后十日內付20%；第四年，自工程竣工驗收滿三年后十日內付20%。工程回購款不計利息。市政府提供一定數量的土地作為投資項目回購款的還款擔保物，并辦理抵押手續，且抵押的土地評估價值總額不低于回購款的100%。投資項目管理人在工程交付后，市政府將按計劃對抵押土地通過招標、拍賣、掛牌的方式出讓，出讓價款用于支付投資回購款。如項目投資管理人參與招拍掛并競得土地，應按規定程序將土地價款交至市財政土地收入專戶，市政府保證用于支付投資回購款。
五、招商文件的購買
凡有意參與競爭并滿足以上要求的投資人可在2011年11月30日到瑞金市公共資源交易中心不記名購買招商文件，購買招商文件時須遞交資料費800元（其中文件資料費600元、圖紙光盤費200元）均售后不退。
六、投標保證金的遞交
投標人須于2011年12月6日17：00前遞交80萬元/標段的投標保證金到以下指定的賬戶。
公告開始時間：2011年11月23日，公告結束時間：2011年11月29。
六、招商單位、聯系方式及保證金繳入賬戶
招商單位：瑞金市城市發展投資公司 聯系人：曾瑞平
聯系電話：0797-2533367 13803571154
開戶單位：瑞金市公共資源交易中心 開戶行：贛州銀行瑞金支行
賬 號： 2855000103100000588
招標代理單位：江西銀信工程造價咨詢有限公司
聯 系 人： 袁錦超 聯系電話：13767767953
招投標監督機構：瑞金市建設工程招標投標辦公室
投訴受理電話：0797-2529738